Démarche Plan Climat Elogie-Siemp : découvrez notre bilan 2021 !

21 janvier 2022

Adopté en décembre 2019, notre Plan Climat a pour ambition de préparer et d’adapter notre patrimoine aux enjeux du réchauffement climatique, ainsi que de nous inscrire durablement dans une « stratégie 1,5° ». Alors que le rapport du premier groupe de travail du GIEC publié cet été a confirmé que l’augmentation du CO2 s’est accélérée depuis 2016 et est essentiellement liée à l’activité humaine, focus sur quelques-unes de nos actions 2021 et sur les actions 2022 à travers nos sept ambitions.

Ambition 1 : Maîtriser nos consommations d’énergie

Bilan 2021
La réhabilitation performante du patrimoine poursuit sa montée en puissance : après 435 logements livrés en 2020, on en compte 681 en 2021.
Actions 20221 031 logements livrés et 947 mis en chantier, mise à jour des DPE de tout le patrimoine pour disposer d’étiquettes de performance climatique conformes aux nouvelles modalités de calcul, création en partenariat avec Enercitif d’une centrale photovoltaïque sur une toiture rue de Panoyaux dans le 20e.

Ambition 2 : Réduire nos émissions de gaz à effet de serre

Bilan 2021
Les résultats du premier Bilan des Emissions de Gaz à Effet de Serre (BEGES) confirment la bonne adéquation des objectifs du Plan Climat dans le cadre du plan de transition.
Les effets du programme de réhabilitation commencent également à se sentir : plus de 468 tonnes de CO2 évitées cette année grâce aux gains des opérations livrées.
Actions 2022Nouvelle opération pilote de réemploi en phase « études » boulevard Sérurier avec réutilisation sur place dans les aménagements extérieurs, poursuite de la politique d’intégration de matériaux bas carbone.

Ambition 3 : Protéger notre environnement

Bilan 2021
Nous avons remplacé des compteurs individuels d’eau potable pour faire bénéficier nos locataires d’une meilleure maîtrise de leur consommation d’eau.
Nous avons renouvelé notre marché d’entretien des espaces verts en pleine terre et des toitures végétalisées (Paris et agence Essonne-Val de Marne), avec des exigences environnementales renforcées et une gestion différenciée des espaces.
Après la signature en 2020 du Contrat Eau et Climat 2020-2024 avec l’Agence de l’Eau Seine Normandie, nous avons poursuivi notre politique de végétalisation, avec la création d’environ 6 000 m² de végétalisation en toiture ou en pleine terre.
Actions 2022Renouvellement du marché d’entretien des espaces verts pour le domaine de Beauregard à La Celle Saint-Cloud, réflexion sur l’acoustique dans les logements et sur la qualité de l’air intérieur avec sensibilisation des locataires aux bonnes pratiques, entrée en vigueur des dispositions de la loi anti-gaspillage pour une économie circulaire (AGEC) pour garantir le suivi des déchets, travailler à leur diminution, recyclage et réemploi.

Ambitions 4 & 5 : Accompagner les mutations de la ville et construire une ville résiliente

Bilan 2021
Elogie-Siemp a engagé un plan d’amélioration des locaux vélos pour 21 résidences avec un budget total de plus de 170k€ et signé une convention avec le réseau Répar (réseau d’associations parisiennes pour la pratique du vélo) afin d’organiser des ateliers d’autoréparation des vélos avec les locataires.
Nous avons lancé une opération pilote de débitumisation sur la résidence Carrière Mainguet, avec l’appui du Pavillon de l’Arsenal dans le cadre de son projet FAIRE. Solution reproduite à l’automne sur la résidence Chevaleret/Oudiné.
Actions 2022Poursuite de la mise en œuvre de notre Plan Vélo accompagné des animations Répar, travail avec les représentants des locataires pour les plans « Mobilités douces » et « Ombres et Volets » afin de développer des îlots de fraicheur.

Ambition 6 : Expérimenter des solutions innovantes pour atteindre nos objectifs

Bilan 2021
L’appel à projets REMOCOM pour une meilleure communication dans les réhabilitations en milieu occupé, a désigné trois lauréats : Wizzcad, monlogement.ai et 1001 Rues. Ils ont œuvré au paramétrage et au déploiement de leurs solutions autour de trois chantiers de réhabilitation.
Elogie-Siemp a souscrit un « prêt à impact environnemental » reposant sur un indicateur de certification de la qualité environnementale des opérations de construction et de réhabilitation.
Actions 2022Déploiement d’une concession « Exploitation de stationnements vacants » avec des solutions de recharge pour véhicules électriques et la création de stationnement pour les vélos, lancement de nouvel appel à projets innovants sur des thématiques liées à la construction et à la réhabilitation.

Ambition 7.1 : Développer des synergies avec les locataires et avec nos collaborateurs

Bilan 2021
Pour les locataires : le budget participatif, axé sur les thématiques du Plan Climat, a dégagé 12 projets proposés et choisis par les locataires.
Pour les collaborateurs : grâce à la subvention interne « Plus Pour le Climat » prise en charge par les chargés d’opérations d’une partie du surcoût lié à des innovations pour le climat, animation avec l’Agence Parisienne du Climat d’un webinaire de sensibilisation au Plan Climat des gardiens et employés d’immeubles. Appel à projets internes « Plan climat au bureau et dans les loges » : 5 projets sélectionnés.
Actions 2022Réflexion sur un plan de sobriété des locataires avec l’objectif de réduire les consommations par une évolution des usages dans les logements, organisation d’un atelier « Fresque du Climat » pour les membres du CODIR, lancement d’une « Semaine du Climat » pour les collaborateurs avec des ateliers et des conférences.

Ambition 7.3 : Développer des synergies avec nos partenaires

Bilan 2021
Elogie-Siemp a concrétisé son partenariat avec Enercitif dans le cadre des « Quartiers Populaires à Energie Positive » avec la première centrale photovoltaïque sur une toiture rue de la Nativité dans le 12e.
Nous avons poursuivi nos partenariats pour l’agriculture urbaine avec les Parisculteurs et Le terrier pour notre résidence de Mathis, ainsi que Biofield – Les pleurotes de Paris.
Actions 2022Mise en place de la champignonnière Pavillon/Pelleport dans un parking de notre patrimoine, poursuite de nos travaux avec l’APUR pour définir des zones de végétalisation en pleine terre concourant à la lutte contre les îlots de chaleur, nouvel appel à projets innovants pour identifier de nouveaux partenaires et de nouvelles solutions pour notre transition environnementale.

Pour accéder à nos 26 indicateurs c’est ici.

Le 19 décembre 2019, nous étions le premier bailleur social à adopter son propre Plan Climat. Celui-ci visait déjà à préparer et adapter notre patrimoine aux enjeux du réchauffement climatique et à nous s’inscrire durablement dans une « stratégie 1,5°C » pour relever les défis environnementaux.

Un plan qui se décline en sept ambitions :

  1. Maîtriser nos consommations d’énergie
  2. Réduire nos émissions de gaz à effet de serre
  3. Protéger notre environnement
  4. Accompagner les mutations de la ville
  5. Construire une ville résiliente
  6. Expérimenter des solutions innovantes pour atteindre nos objectifs
  7. Développer des synergies avec nos partenaires, les locataires et nos collaborateurs

Cinq ans après, où en est-on ?

Elogie-Siemp a poursuivi les actions engagées les années précédentes avec la réhabilitation de 1 000 logements par an, la livraison de nouveaux logements basse consommation, et des achats d’énergies orientées renouvelables. En 2024, 100 % de l’électricité des parties communes provient de sources renouvelables et la part de biogaz dans nos chaufferies collectives est passée à 15 % contre 10 % en 2023.

Une démarche décarbonée récompensée sur nos chantiers

Ainsi lors du salon SIBCA 2024, notre démarche a-t-elle été reconnue, puisque nous y avons été classés dans le top 3 du palmarès des maîtres d’ouvrages BBCA. Enfin notre adresse du 9-11 rue Paul Bourget Paris 13e a été finaliste des Trophées de la construction Bois 2024 et l’opération du 7 passage Lathuille Paris 18e a remporté le Trophée National Construction Bois.

Des prestataires accompagnés

Nous avons également poursuivi l’engagement collectif pour la transition bas carbone signé en 2023 avec 40 de nos prestataires d’entretien et maintenance. Ceux-ci se sont engagés à réaliser leur propre bilan carbone et à réduire leur empreinte carbone. Ainsi, deux ateliers de partage d’expérience ont-t-ils été tenus et 21 bilans carbone ont-ils été finalisés.

Et après ?

En 2025, nous engagerons la révision de notre Plan Climat pour y intégrer les objectifs du Pacte Vert Européen et ceux de la nouvelle Stratégie Nationale Bas Carbone, ainsi que pour travailler sur notre résilience en fonction de l’analyse réalisée sur la vulnérabilité du patrimoine au réchauffement climatique.

Notre projet d’autoconsommation collective, qui permet de produire et consommer de l’électricité localement grâce à des panneaux photovoltaïques installés en toiture de certains de nos immeubles. Cette initiative est encadrée par une convention avec Enedis, qui assure le raccordement au réseau public, le comptage et la répartition de l’électricité produite entre les différents points de consommation.

En 2022, nous avons étudié la faisabilité de ce projet sur deux de nos sites avec l’aide de l’entreprise Enogrid spécialiste de l’autoconsommation collective. Seul notre site du boulevard de la Chapelle à Paris 18e a été retenu, compte tenu des coûts de révision des installations et des capacités de production déjà en place. Ce site, construit en 2016, comprend 55 logements et 82 modules solaires répartis sur six toitures terrasses.

L’étude économique a estimé le coût de l’installation sur 30 ans à 73 000 €, incluant réhabilitation et maintenance, ainsi que la fin de vie des panneaux, avec leur recyclage. Enogrid a analysé la production, la consommation et les gains annuels, en tenant compte d’une baisse de rendement annuelle de 1 % liée au vieillissement des panneaux.

Avant toute réhabilitation des panneaux, un diagnostic technique est nécessaire pour garantir la faisabilité et l’équilibre financier de l’opération. Une réhabilitation est possible si les panneaux sont partiellement détériorés, mais la rentabilité peut être compromise si les coûts de réparation sont élevés.

Sur notre résidence du boulevard de la Chapelle, les projections financières montrent que l’utilisation des panneaux photovoltaïques est pertinente. L’augmentation prévisible du prix de l’électricité permettra d’amortir encore plus vite l’investissement initial en réduisant les charges de nos locataires.

Les économies réalisées grâce à l’énergie renouvelable bénéficient directement aux locataires. L’énergie autoconsommée depuis la mise en route de notre opération l’été dernier, est estimée à 5€ par mois et par locataire (en valeur 2024). Un bilan pourra être réalisé l’été prochain, après une année complète de fonctionnement.

Nous sommes fiers de cette initiative qui s’inscrit dans notre démarche Plan climat.

Lutter contre le réchauffement climatique et s’adapter à ses conséquences » est un enjeu prioritaire chez Elogie-Siemp, comme inscrit dans son projet stratégique 2021–2025 « Ensemble, faire la ville de demain » et dans son Plan Climat adopté en 2019.

Ainsi, dans le cadre de ses activités, Elogie-Siemp s’efforce-t-elle de toujours prendre en compte sa responsabilité environnementale. Cela se joue principalement à grande échelle, dans la gestion de son patrimoine, avec, par exemple, un ambitieux plan de réhabilitation thermique. Mais aussi dans le cadre plus restreint des tâches quotidiennes : chez Elogie-Siemp, tous les maillons de la chaîne se mobilisent.

Réduire notre impact environnemental

C’est ainsi que plusieurs initiatives ont été mises en place pour réduire l’impact environnemental des activités de bureau. Par exemple, l’utilisation de papier certifié FSC® / PEFC, provenant de forêts gérées durablement, a été généralisée, et la gestion des fournitures de bureau a été repensée pour intégrer des pratiques plus respectueuses de l’environnement.

Optimiser nos consommations de ressources

En parallèle, un travail sur la gestion des ressources a été mis en place, afin d’identifier et de réduire les gaspillages à travers par exemple une optimisation régulière de nos consommations via un plan de sobriété énergétique, et le tri et la valorisation de nos déchets (papier, plastique, métal).

Choisir des fournisseurs engagés

Pour assurer la continuité de cette démarche, Elogie-Siemp fait appel aux services de fournisseurs alignés avec ces valeurs. Par exemple, notre imprimeur est labellisé Imprim’Vert, et à ce titre il élimine, entre autres, les solvants et les solutions usées pour éviter la pollution des sols et des eaux, et sécurise le stockage des liquides dangereux.

Enfin, il y a un an Elogie-Siemp signait avec 41 partenaires, l’engagement collectif vers la transition bas carbone. À ce jour, la moitié d’entre eux ont complété leur bilan des émissions de gaz à effet de serre (BEGES) et commencé à réduire leur empreinte carbone.

L’installation solaire thermique Elogie-Siemp à La Celle-Saint-Cloud a récemment fait l’objet d’une réhabilitation. Ce projet, mené par Youcef Zaddi, cadre technique chauffage, en collaboration avec l’entreprise SOCOL Enerplan, vise à améliorer l’efficacité énergétique et à promouvoir l’utilisation des énergies renouvelables sur notre patrimoine.

Présentation de l’installation

Située 3-5 rue Victor Hugo dans le Domaine de Beauregard, cette installation solaire thermique équipe un bâtiment de 48 logements. Mise en service en 2013, elle comprend 31 capteurs solaires plans couvrant une surface de 73 m² et deux ballons de stockage de 1 500 litres chacun. Cependant, des problèmes de dimensionnement et de maintenance ont conduit à une réhabilitation.

Motivations de la réhabilitation

La réhabilitation a été motivée par la volonté de démontrer l’efficacité du solaire thermique et de ne pas abandonner une installation défectueuse. Le projet s’inscrit dans le Plan Climat d’Elogie-Siemp, qui vise à consommer 45 % d’énergie renouvelable d’ici 2030, dont 10 % produite localement. L’aide financière de l’ADEME a été cruciale pour remplacer les 31 capteurs solaires.

Déroulement du projet

Le projet a débuté par un diagnostic des équipements, suivi d’une mise à l’épreuve de l’installation. Les travaux, réalisés entre novembre et décembre 2023, ont permis de remplacer les capteurs solaires et de remettre en service l’installation en janvier 2024. Depuis, l’installation fonctionne parfaitement et bénéficie d’un suivi en temps réel des paramètres et de la production d’énergie.

Résultats obtenus

Les résultats de la réhabilitation sont excellents, avec une production de 13 943 kWh d’eau chaude gratuite pour les locataires depuis la remise en service. En avril, la production a atteint 3 967 kWh, couvrant 48 % de la consommation d’eau chaude sanitaire.

La réhabilitation de l’installation solaire thermique à La Celle Saint-Cloud est un succès prometteur. Elogie-Siemp prévoit de poursuivre les diagnostics et les réhabilitations d’autres installations solaires existantes pour améliorer leurs performances et répondre aux objectifs du Plan Climat.

Il y a un an Elogie-Siemp signait avec 41 partenaires, l’engagement collectif vers la transition bas carbone.
À ce jour, la moitié d’entre eux ont complété leur bilan des émissions de gaz à effet de serre (BEGES) et commencé à réduire leur empreinte carbone.

Un travail collaboratif
Lors des deux ateliers qui se sont tenus durant l’année, nous avons encouragé le partage d’expériences et discuté des principaux freins à la réalisation d’un bilan carbone : coût, temps et accès aux données.
Malgré ces difficultés, beaucoup ont déjà programmé une mise à jour de leur bilan carbone, souvent tous les un à deux ans, ce qui montre un engagement fort, et l’utilité du bilan carbone pour alimenter la démarche de transition.

Les actions mises en place ou programmées

  • Réduction et traitement des déchets
  • Promotion de l’économie circulaire
  • Priorité aux transports décarbonés
  • Achats responsables de matériaux locaux et labellisés
  • Allongement de la durée de vie et réparabilité des équipements
  • Sensibilisation des parties prenantes

Ces initiatives illustrent notre détermination à réussir ensemble la transition bas carbone dans le cadre de notre Plan Climat.

Les signataires de 2023 : ACEE, Acobex, Alterea, CDC conseil, Centralec, Clair & Net Insertion et Écopropreté, Coseba, Coup d’main, CRAM SAS, Dimap, Ecotec, G2TEC, Groupe Monsoti, Groupe LSR, Guillaume d’Astorg, JME Protection, Kiece IDF, Kintessia by Armor Groupe, Kone, Ludon, Mathon Boulin, Morel, MSER, Notfeu, Ocea, Optimark, Oriad, Pascal Coulom, Profil Armor, Puissance 5, Régie de quartier 11e de La Fontaine au Roi, Risk control, SAS RTP, Saturne services, SECC, SEN, Serimco, Siam sécurité, Sodiatec, Sports et Paysages Sepa, TB Ingénierie  
 
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Nous avons eu l’honneur de participer au salon de l’immobilier bas carbone (SIBCA), où Valérie de Brem, notre Directrice générale, a pris part à une table ronde intitulée “Décarboner l’existant. Rénover, réhabiliter et transformer bas carbone : un défi pour tous les types d’actifs”. Aux côtés de Nadia Bouyer, Pierre-Yves Guice et Baptiste Perrissin Fabert, elle a discuté des défis et opportunités de la décarbonation dans nos activités.

Les défis abordés :

  • La transition urbaine passe de la construction à la rénovation avec des solutions comme la mixité, la réversibilité et la sobriété.
  • L’innovations techniques et matériaux pour accélérer la décarbonation.
  • Stratégies pour réussir la décarbonation à l’échelle de quartiers ou de villes.
  • Exploitation durable.

Nos réponses aux défis de la décarbonation :

  • Favoriser la restructuration et la réhabilitation d’immeubles existants en suivant les labels (BBCA) et réglementations.
  • Priorité au réemploi, au recyclage et aux matériaux biosourcés, tout en intégrant la biodiversité.
  • Mise en place d’une coordination locale efficace pour synchroniser les chantiers producteurs de matières à réemployer avec ceux qui en ont besoin.
  • Décarboner toutes les interventions sur le patrimoine par des actions minutieuses d’entretien et de maintenance, avec l’engagement de 40 prestataires dès 2023.
  • Participer à la coopérative carbone Paris et Métropole du Grand Paris pour garantir que les contributions carbones aient un impact réel et pérenne, avec des objectifs de réduction significative des émissions d’ici 2030 et 2050.

En participant activement au SIBCA, Elogie-Siemp réaffirme son engagement fort en faveur de la décarbonation. Ainsi, nous avons été classée dans le top 3 du Palmarès BBCA 2024, récompensant notre engagement continu dans la démarche bas Carbonne. En 2022, nous étions déjà dans le top 10 ! Aujourd’hui, par ce classement, nous franchissons une nouvelle étape !

Cette distinction met en lumière nos projets responsables et innovants, notamment :

  • 9-11 rue Paul Bourget (13e) : construction neuve, label BBCA Standard obtenu le 23/11/2023 – livré en octobre 2023.
  • 31 rue Pouchet (17e) : rénovation (conception), label BBCA Standard obtenu le 18/03/2023.

Grâce à ses initiatives concrètes et innovantes, nous sommes déterminés à transformer durablement notre patrimoine immobilier pour, ensemble, continuer à bâtir un avenir plus vert et responsable.