Expérimenter
des solutions innovantes
pour atteindre nos objectifs

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Mutualiser les espaces
(parkings, toitures, patrimoine intercalaire...),
et valoriser leur usage

Certains sous-sols sont sous-occupés et peuvent être utilisés pour d’autres fonctions (agriculture urbaine, stockage etc…), certaines toitures végétalisées peuvent être rendues accessibles, des espaces en pied d’immeuble peuvent trouver de nouveaux usages…

Elogie-Siemp veillera à optimiser l’occupation de ses bâtiments et à créer de nouveaux services aux locataires après avoir réalisé un recensement de ses potentialités.

 

LANCER DES APPELS À INNOVATION

Elogie-Siemp lancera des appels à projets sur des sujets innovants répondant à des problématiques identifiées sur son patrimoine, telles que le développement des énergies renouvelables qui constitue un sujet majeur et prioritaire mais aussi les possibilités d’amélioration acoustique en milieu occupé, la performance énergétique des immeubles du centre de Paris, le devenir du chauffage électrique…

 

Nos principales actions

Pour expérimenter des solutions innovantes et atteindre nos objectifs.

Lancer une opération par an (neuf + rénovation) avec un programme travaux très ambitieux d’innovation.
Innover dans l’offre aux locataires en matière du mutualisation des espaces (parkings, toitures, patrimoine intercalaire …) et dans la valorisation de leurs usages. Lancer des appels à projets innovants (Parisculteurs à La Celle Saint-Cloud, réhabilitations des immeubles du centre de Paris, énergies renouvelables, devenir du patrimoine électrique…). Développer des partenariats avec les acteurs de la R&D pour construire les solutions de demain (pépinières et incubateurs tels CSTB’Lab ou Paris&Co, grandes écoles, laboratoires, instituts…). Partager nos expériences en Open Data pour enrichir les démarches d’écoconception (Analyse du Cycle de Vie, Bilan Carbone, évaluation du confort d’été).

CONCLURE DES PARTENARIATS

avec des laboratoires, instituts de recherche et start-up pour construire les solutions de demain.

Elogie-Siemp développera des partenariats avec des incubateurs de start-ups, des grandes écoles, des instituts de recherche prévoyant de proposer des sites d’expérimentations au sein de son patrimoine ainsi que des sujets de recherche et développement en lien avec ses besoins.

Il s’agira de créer un comité d’innovation, qui regroupera les différentes directions de la société pour définir les axes à développer et concevoir les programmes d’expérimentation correspondants, en collaboration avec les entreprises innovantes et start-ups identifiées ou bien dans le cadre d’un appel à projets spécifique lancé par Elogie-Siemp. Cela imposera de mettre en place un cadre d’évaluation des performances de ces innovations qui, outre le suivi des résultats, alimentera la réflexion pour la définition des appels à projets suivants.

 

Intégration d'outils d'écoconception
et des outils numériques

Elogie-Siemp a lancé la numérisation de son patrimoine afin de faciliter la programmation des travaux et la gestion technique. Elle développera dans les années à venir le BIM sur les projets de construction et réhabilitation. En complément du BIM, Elogie-Siemp s’engagera dans les outils d’écoconception et lancera, dès 2020, les démarches d’Analyse du Cycle de Vie des bâtiments (Energie et Carbone) sur les opérations de développement ou de réhabilitation, avec un recours croissant aux certifications E+C- et BBCA.

 

LANCER DES OPÉRATIONS
AVEC UN PROGRAMME TRÈS AMBITIEUX

Afin de continuer à innover et à tester des solutions nouvelles, Elogie-Siemp se fixe pour objectif de lancer au moins deux opérations chaque année, une en construction neuve et une en réhabilitation, dotées d’un programme de travaux très ambitieux en matière d’innovation technique ou sociale. Une évaluation de ces innovations sera systématiquement réalisée afin d’évaluer l’opportunité de les déployer, ou de mettre en place des actions correctives.

DÉVELOPPER LE PATRIMOINE EN SMART-GRID

Les Smart-Grids ou réseaux intelligents seront nécessaires dans les années à venir afin d’ajuster le dimensionnement des réseaux comme des moyens de production au plus près des besoins de consommation. Chaque point de livraison pourra ainsi, en fonction des pics de consommation d’énergie ou de production d’énergie renouvelable (solaire ou éolien, énergies intermittentes), devenir successivement consommateur ou fournisseur d’énergie au Smart-Grid, voire interrompre certaines consommations non prioritaires pour réduire les besoins en cas de sous-production d’énergie.

Elogie-Siemp souhaite s’engager dans le développement de ces réseaux intelligents en poursuivant l’expérience Cordées dans le quartier Clichy-Batignolles et en adaptant son patrimoine afin qu’il puisse offrir des capacités de délestage du réseau ou bien de stockage d’énergie (expérimentation en cours des radiateur Lancey, avec une batterie intégrée). Il sera nécessaire, d’ici 2030, de définir le patrimoine qui permettrait d’offrir une capacité de délestage électrique sur certains usages (chauffage ou autre).