Lutter contre le réchauffement climatique et s’adapter à ses conséquences » est un enjeu prioritaire chez Elogie-Siemp, comme inscrit dans son projet stratégique 2021–2025 « Ensemble, faire la ville de demain » et dans son Plan Climat adopté en 2019.

Ainsi, dans le cadre de ses activités, Elogie-Siemp s’efforce-t-elle de toujours prendre en compte sa responsabilité environnementale. Cela se joue principalement à grande échelle, dans la gestion de son patrimoine, avec, par exemple, un ambitieux plan de réhabilitation thermique. Mais aussi dans le cadre plus restreint des tâches quotidiennes : chez Elogie-Siemp, tous les maillons de la chaîne se mobilisent.

Réduire notre impact environnemental

C’est ainsi que plusieurs initiatives ont été mises en place pour réduire l’impact environnemental des activités de bureau. Par exemple, l’utilisation de papier certifié FSC® / PEFC, provenant de forêts gérées durablement, a été généralisée, et la gestion des fournitures de bureau a été repensée pour intégrer des pratiques plus respectueuses de l’environnement.

Optimiser nos consommations de ressources

En parallèle, un travail sur la gestion des ressources a été mis en place, afin d’identifier et de réduire les gaspillages à travers par exemple une optimisation régulière de nos consommations via un plan de sobriété énergétique, et le tri et la valorisation de nos déchets (papier, plastique, métal).

Choisir des fournisseurs engagés

Pour assurer la continuité de cette démarche, Elogie-Siemp fait appel aux services de fournisseurs alignés avec ces valeurs. Par exemple, notre imprimeur est labellisé Imprim’Vert, et à ce titre il élimine, entre autres, les solvants et les solutions usées pour éviter la pollution des sols et des eaux, et sécurise le stockage des liquides dangereux.

Enfin, il y a un an Elogie-Siemp signait avec 41 partenaires, l’engagement collectif vers la transition bas carbone. À ce jour, la moitié d’entre eux ont complété leur bilan des émissions de gaz à effet de serre (BEGES) et commencé à réduire leur empreinte carbone.

L’installation solaire thermique Elogie-Siemp à La Celle-Saint-Cloud a récemment fait l’objet d’une réhabilitation. Ce projet, mené par Youcef Zaddi, cadre technique chauffage, en collaboration avec l’entreprise SOCOL Enerplan, vise à améliorer l’efficacité énergétique et à promouvoir l’utilisation des énergies renouvelables sur notre patrimoine.

Présentation de l’installation

Située 3-5 rue Victor Hugo dans le Domaine de Beauregard, cette installation solaire thermique équipe un bâtiment de 48 logements. Mise en service en 2013, elle comprend 31 capteurs solaires plans couvrant une surface de 73 m² et deux ballons de stockage de 1 500 litres chacun. Cependant, des problèmes de dimensionnement et de maintenance ont conduit à une réhabilitation.

Motivations de la réhabilitation

La réhabilitation a été motivée par la volonté de démontrer l’efficacité du solaire thermique et de ne pas abandonner une installation défectueuse. Le projet s’inscrit dans le Plan Climat d’Elogie-Siemp, qui vise à consommer 45 % d’énergie renouvelable d’ici 2030, dont 10 % produite localement. L’aide financière de l’ADEME a été cruciale pour remplacer les 31 capteurs solaires.

Déroulement du projet

Le projet a débuté par un diagnostic des équipements, suivi d’une mise à l’épreuve de l’installation. Les travaux, réalisés entre novembre et décembre 2023, ont permis de remplacer les capteurs solaires et de remettre en service l’installation en janvier 2024. Depuis, l’installation fonctionne parfaitement et bénéficie d’un suivi en temps réel des paramètres et de la production d’énergie.

Résultats obtenus

Les résultats de la réhabilitation sont excellents, avec une production de 13 943 kWh d’eau chaude gratuite pour les locataires depuis la remise en service. En avril, la production a atteint 3 967 kWh, couvrant 48 % de la consommation d’eau chaude sanitaire.

La réhabilitation de l’installation solaire thermique à La Celle Saint-Cloud est un succès prometteur. Elogie-Siemp prévoit de poursuivre les diagnostics et les réhabilitations d’autres installations solaires existantes pour améliorer leurs performances et répondre aux objectifs du Plan Climat.

Il y a un an Elogie-Siemp signait avec 41 partenaires, l’engagement collectif vers la transition bas carbone.
À ce jour, la moitié d’entre eux ont complété leur bilan des émissions de gaz à effet de serre (BEGES) et commencé à réduire leur empreinte carbone.

Un travail collaboratif
Lors des deux ateliers qui se sont tenus durant l’année, nous avons encouragé le partage d’expériences et discuté des principaux freins à la réalisation d’un bilan carbone : coût, temps et accès aux données.
Malgré ces difficultés, beaucoup ont déjà programmé une mise à jour de leur bilan carbone, souvent tous les un à deux ans, ce qui montre un engagement fort, et l’utilité du bilan carbone pour alimenter la démarche de transition.

Les actions mises en place ou programmées

• Réduction et traitement des déchets
• Promotion de l’économie circulaire
• Priorité aux transports décarbonés
• Achats responsables de matériaux locaux et labellisés
• Allongement de la durée de vie et réparabilité des équipements
• Sensibilisation des parties prenantes

Ces initiatives illustrent notre détermination à réussir ensemble la transition bas carbone dans le cadre de notre Plan Climat.

Les signataires de 2023 : ACEE, Acobex, Alterea, CDC conseil, Centralec, Clair & Net Insertion et Écopropreté, Coseba, Coup d’main, CRAM SAS, Dimap, Ecotec, G2TEC, Groupe Monsoti, Groupe LSR, Guillaume d’Astorg, JME Protection, Kiece IDF, Kintessia by Armor Groupe, Kone, Ludon, Mathon Boulin, Morel, MSER, Notfeu, Ocea, Optimark, Oriad, Pascal Coulom, Profil Armor, Puissance 5, Régie de quartier 11e de La Fontaine au Roi, Risk control, SAS RTP, Saturne services, SECC, SEN, Serimco, Siam sécurité, Sodiatec, Sports et Paysages Sepa, TB Ingénierie  
 
Cliquez ici pour en savoir plus sur le bilan carbone d’Elogie-Siemp 

Nous avons eu l’honneur de participer au salon de l’immobilier bas carbone (SIBCA), où Valérie de Brem, notre Directrice générale, a pris part à une table ronde intitulée “Décarboner l’existant. Rénover, réhabiliter et transformer bas carbone : un défi pour tous les types d’actifs”. Aux côtés de Nadia Bouyer, Pierre-Yves Guice et Baptiste Perrissin Fabert, elle a discuté des défis et opportunités de la décarbonation dans nos activités.

Les défis abordés :

• La transition urbaine passe de la construction à la rénovation avec des solutions comme la mixité, la réversibilité et la sobriété.
• L’innovations techniques et matériaux pour accélérer la décarbonation.
• Stratégies pour réussir la décarbonation à l’échelle de quartiers ou de villes.
• Exploitation durable.

Nos réponses aux défis de la décarbonation :

• Favoriser la restructuration et la réhabilitation d’immeubles existants en suivant les labels (BBCA) et réglementations.
• Priorité au réemploi, au recyclage et aux matériaux biosourcés, tout en intégrant la biodiversité.
• Mise en place d’une coordination locale efficace pour synchroniser les chantiers producteurs de matières à réemployer avec ceux qui en ont besoin.
• Décarboner toutes les interventions sur le patrimoine par des actions minutieuses d’entretien et de maintenance, avec l’engagement de 40 prestataires dès 2023.
• Participer à la coopérative carbone Paris et Métropole du Grand Paris pour garantir que les contributions carbones aient un impact réel et pérenne, avec des objectifs de réduction significative des émissions d’ici 2030 et 2050.

En participant activement au SIBCA, Elogie-Siemp réaffirme son engagement fort en faveur de la décarbonation. Ainsi, nous avons été classée dans le top 3 du Palmarès BBCA 2024, récompensant notre engagement continu dans la démarche bas Carbonne. En 2022, nous étions déjà dans le top 10 ! Aujourd’hui, par ce classement, nous franchissons une nouvelle étape !

Cette distinction met en lumière nos projets responsables et innovants, notamment :

• 9-11 rue Paul Bourget (13e) : construction neuve, label BBCA Standard obtenu le 23/11/2023 – livré en octobre 2023.
• 31 rue Pouchet (17e) : rénovation (conception), label BBCA Standard obtenu le 18/03/2023.

Grâce à ses initiatives concrètes et innovantes, nous sommes déterminés à transformer durablement notre patrimoine immobilier pour, ensemble, continuer à bâtir un avenir plus vert et responsable.

Dans le cadre de la réhabilitation des 320 logements du groupe Murat, nous avons choisi de donner une seconde vie aux portes palières existantes directement sur site.
Un geste fort pour l’économie circulaire.

Pourquoi le réemploi ?
Chaque année, le secteur du bâtiment en France génère 100 millions de tonnes de déchets, dont 83 % sont enfouis ou incinérés. En reconditionnant ces matériaux, nous réduisons considérablement notre empreinte carbone et contribuons à une consommation plus responsable des ressources naturelles.
Ainsi, les portes en chêne massif, datant des années 30, ont été soigneusement analysées et modifiées pour répondre aux normes contemporaines de sécurité incendie et d’effraction. Grâce à un blindage fourreau et l’ajout de serrures de sécurité, nous avons réussi à conserver l’esthétique d’origine tout en améliorant les performances des portes.

Une aventure humaine qui a mobilisé un écosystème d’acteurs engagés, des résidents aux entreprises partenaires, en passant par les équipes de maîtrise d’œuvre. Ensemble, nous avons prouvé que le réemploi est non seulement possible, mais aussi bénéfique pour tous.
Nous vous invitons à découvrir les essais au feu à travers une vidéo exclusive :

Pourquoi ces essais sont-ils cruciaux ?
Pour garantir la sécurité et la conformité de nos portes reconditionnées, nous les avons soumises à des tests rigoureux en laboratoire. Les résultats sont impressionnants, une résistance au feu de 41 minutes, bien au-delà des attentes initiales.
Les impacts positifs de notre projet
Déchets évités : 57 tonnes
CO2 évité : 57 tonnes
Eau économisée : plusieurs centaines de litres

Quelques éléments clés sur le réemploi Boulevard Murat

• Portes palières sablées, traitées pare-feu et pare-flamme
• 149 radiateurs en fonte révisés et réinstallés ainsi que les portes intérieures traitées et réutilisées dans le cadre de la restructuration globale des deux derniers niveaux de la résidence
• Faïence : une quinzaine d’éviers récupérée (objectif : atteindre 50 % de reprise)

En résumé
Un travail en dentelle sur l’existant pour conserver la trace patrimoniale et contribuer à l’économie circulaire.

Les acteurs du projet
Maîtrise d’ouvrage : Elogie-Siemp
Maîtrise d’œuvre : Julien Le Mentec et MLR Architecture (Marine Le Roy)
Paysagiste conceptrice : Mélanie Drevet
Bureaux d’études : STUDETECH (Bureau d’Études Tous Corps d’État)
Bureau d’Études Environnement et Réemploi : ALBERT & CO
Contrôle technique et sécurité : BTP Consultants, Groupe Degouy COORDINATION SPS
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France
Entreprise réemploi : GENERAL METAL EDITION

Lors du Congrès HLM 2024, Elogie-Siemp s’est associée à GRDF et l’AJLT pour développer des solutions innovantes face aux défis écologiques et sociaux à venir. En plaçant la lutte contre le changement climatique au cœur de son Plan Climat et son projet stratégique « Ensemble, faire la ville de demain », Elogie-Siemp met ainsi en avant des actions concrètes pour accélérer la transition énergétique.

GRDF pour une énergie plus verte
Signature de la convention de partenariat « Transitions » qui renforce notre collaboration autour d’une énergie plus respectueuse de l’environnement. Les deux acteurs s’unissent pour : 

• Rénover énergétiquement les logements pour répondre aux exigences RE 2020, un pas crucial vers des bâtiments à faible impact énergétique.
• Promouvoir un gaz plus vert, une alternative énergétique durable qui réduit les émissions de gaz à effet de serre.
• Sensibiliser les locataires aux énergies renouvelables, encourageant ainsi une adoption plus large des solutions climatiques au quotidien.
• Intégrer ces énergies dans le parc locatif, contribuant à la transition énergétique tout en améliorant le confort thermique et la durabilité des logements.

Avec ALJT pour la transition écologique des logements destinés aux jeunes
En partenariat avec l’Association pour le Logement des Jeunes Travailleurs (ALJT), Elogie-Siemp facilite l’accès au logement des jeunes, tout en intégrant des objectifs climatiques ambitieux. Chaque année, plus de 12 000 jeunes bénéficient de cet accompagnement, où solidarité sociale et responsabilité environnementale se rejoignent.
Deux axes principaux guident cette collaboration :

• L’adhésion à la démarche « pass logement » : une initiative qui permet aux jeunes en résidence ALJT de s’orienter vers des logements plus écologiques et durables.
• Un engagement dans la transition climatique, incluant la mise à jour des diagnostics de performance énergétique (DPE) en 2024, la définition de trajectoires énergétiques visant les standards de 2050, la réhabilitation pour améliorer l’efficacité énergétique et l’adaptation aux épisodes de fortes chaleurs. De plus, ce partenariat mise sur la réduction de la dépendance aux énergies fossiles, en recherchant activement des alternatives propres.

Ces deux partenariats démontrent la détermination d’Elogie-Siemp à œuvrer en faveur du climat, en misant sur des solutions à faible empreinte carbone, la réhabilitation énergétique, et des actions concrètes pour une société plus résiliente face aux défis climatiques. En travaillant aux côtés d’acteurs clés de la transition énergétique, sociale et numérique, Elogie-Siemp se positionne comme un acteur de premier plan dans la lutte contre le changement climatique et pour la durabilité des logements.

Crédit photo : Alexis Thoureau