Fin de chantier de réhabilitation pour la résidence Chevaleret Mykérinos, Paris 13e
Cette réhabilitation énergétique, portant sur 435 logements répartis sur trois immeubles dont un immeuble de grande hauteur (IGH) s'est achevée en juillet.
Les locataires du 14 square Dunois et du 183-185 rue du Chevaleret, ont eu le plaisir de constater avec la fin des aménagements extérieurs, l'achèvement du programme de réhabilitation dont les travaux auront duré 3 ans. La configuration du site et particulièrement l'immeuble de grande hauteur Mykérinos ont généré des organisations spécifiques sur le chantier et de ce fait un allongement des durées habituelles pour une opération de réhabilitation de cette taille.
Ce projet a débuté en 2013 avec la désignation de la maîtrise d'œuvre constituée de l'agence d'architecture Equateur, mandataire, du bureau d'études Altérea et du cabinet de paysagistes Complémenterre.
Le programme initial a évolué en phase études, il a eu pour ambition, grâce au soutien financier de la Ville de Paris, de répondre aux objectifs du Plan Climat en améliorant notablement les performances énergétiques des bâtiments (travaux visant les économies d'énergie et la réduction de la production des gaz à effet de serre) ainsi que d'améliorer le confort des logements et du cadre de vie des locataires. Les travaux intégraient notamment l'installation de menuiseries extérieures performantes, l'isolation extérieure ainsi que des toitures terrasses ; la rénovation des réseaux (alimentation EF ECS, chutes, électricité et du système de ventilation, la mise en sécurité ou réfection complète des installations électriques des appartements, la réfection des pièces humides selon états des lieux, le remplacement des portes palières, la rénovation des halls, et circulations communes, le réaménagement des espaces extérieurs. Les travaux ont également porté en partie sur des équipements relatifs à la sécurité incendie.
Consultés en 2015, les locataires qui se sont exprimés ont voté à 90% favorablement pour son lancement.
En mai 2017, les travaux ont démarré, dans un premier temps sur les bâtiments K et L puis en fin d'année sur la Tour Mykérinos.
Elogie-Siemp a par ailleurs fait appel à l'association Soliha, entreprise associative d'utilité sociale et d'action solidaire, pour la réalisation de diagnostics et l'accompagnement des locataires dans le cadre des relogements temporaires pour désamiantage (plus de 70 locataires relogés), mais aussi pour l'accompagnement de locataires âgés ou en situation de fragilité pour le déplacement d'effets personnels.
Cette association est notamment spécialisée dans l'accompagnement des personnes lors d'opérations importantes de rénovation dans les logements.
SOLIHA était accompagnée par la régie de quartier TELA 13, mobilisée sur toute la durée des travaux dans les logements pour le déplacement de mobiliers et effets personnels de locataires relogés pour désamiantage ou de locataires âgés ou en situation de fragilité, notamment pour les travaux électriques ou des déplacements de caves.
Les travaux de réhabilitation ont permis l'amélioration thermique des bâtiments, avec un passage de l'étiquette énergétique D à l'étiquette B pour les immeubles K et L et de l'étiquette C à l'étiquette B pour l'IGH.
Les nouvelles façades en cuivre donnent un nouveau souffle à cet ensemble immobilier, dont les espaces verts ont également été replantés, permettant ainsi à nos locataires d'en profiter pleinement.
Entreprises intervenantes :
> Maîtrise d'œuvre :
• EQUATEUR : Monsieur BENARD
• ALTEREA : Monsieur OUTMEZGUINE
> Entreprise :
• GTM Bâtiment
> Accompagnement locataires :
• SOLIHA
• TELA13
