Un immeuble paré de verre abritant un cœur d’îlot végétalisé au 118-122 rue Damrémont, 75018 Paris
53 nouveaux logements sociaux au sein d’un programme Mixte.
Mardi 28 juin 2022, nous inaugurions notre opération de construction neuve au 118-122 rue Damrémont à Paris 18e.
Ce site accueillait, à l'origine du projet, deux concessions automobiles.
Conçu par le cabinet d'architectes Chartier Dalix, sous la maîtrise d'ouvrage de Cogedim, ce bâtiment comprend 91 logements à usage de logements collectifs de type R+8 et deux maisons individuelles de type R+2, totalisant 93 logements sur deux niveaux de sous-sols. Il intègre également des locaux d'activité en rez-de-chaussée sur rue.
Elogie-Siemp a acquis dans ce programme 53 logements sous le régime de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) : 38 en pleine propriété et 15 en ULS (Usufruit Locatif Social).
Le programme
L'immeuble, constitué d'une structure en béton, est paré de façades en verre lui conférant élégance et discrétion dans son environnement. Les 53 logements d'Elogie-Siemp sont répartis dans les 3 cages d'escalier, créant ainsi un programme mixte.
Ici, les espaces extérieurs ont été privilégiés : toitures végétalisées, espaces verts au rdc en cœur d'ilot, balcons & jardins d’hiver. Les logements eux-mêmes bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées des pièces de vie et aux jardins d'hiver protégés par les panneaux vitrés des façades.
Les halls d'entrée de l'immeuble ont été animés par la pose de fresques colorées où les pavés de verre jouent avec la lumière, œuvre de d'Olivier Juteau, Maître-Verrier
Les points forts
– Maitrise de la consommation énergétique :44,90 Kwhe.p / m²/an
– Production locale d’électricité : panneaux solaires en toiture (revente à Enedis)
– Protection de l'environnement et végétalisation : 422 m² de toiture végétalisée /surface pleine terre de 161 m² /surface végétale sur dalle de 185 m²
– Large place aux mobilités douces : 207 m² de surface de locaux vélos
Equipe travaux
Maitre d'ouvrage : Elogie-Siemp / Chargée d'opération : Virginie Maréchal
Promoteur : Cogedim
Architecte : Chartier-Dalix
Entreprise générale : GCC
Bureaux d'études : EPDC (généraliste) /ALTIA (acoustique) / SOLER Conseil (sols) / ARTELIA (amiante)
Bureau de Contrôle / CSPS : BTP CONSULTANTS
AMO Environnement : SERIATION
Photos @Elogie-Siemp
Photos archi @Renaud Dessade