Première pierre de 18 logements sociaux dans le 7ème arrondissement
Jeudi 21 septembre 2017, Élogie-Siemp a posé la première pierre de 18 logements sociaux au 4 rue de Lille dans le 7e arrondissement de Paris. Autrefois bureaux et archives de la bibliothèque de l'Institut National des Langues et Civilisations Orientales, cet immeuble accueillera ses nouveaux habitants dès le quatrième trimestre 2018.
Situé dans le 7e arrondissement, l'immeuble est implanté au n°4 de la rue de Lille, rive gauche de la Seine, parallèlement au quai Voltaire et perpendiculairement à la rue des Saints-Pères. La parcelle et le bâtiment sont soumis aux dispositions du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du 7e arrondissement et subordonnés aux applications fixées par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation. Inscrit en octobre 2013 sur la liste régionale des terrains de l'État mobilisables pour produire du logement, ce bâtiment abritait les bureaux et archives de la bibliothèque de l'Institut National des Langues et Civilisations Orientales (INALCO). Il a été cédé à la Ville de Paris en 2015 puis confié à Élogie-Siemp en vue de la réalisation de 18 logements sociaux. L'opération sera livrée au quatrième trimestre 2018.
L'atelier Monchecourt & Co, maître d'œuvre de l'opération, et avec l'appui de l'entreprise générale Genere, inscrit son projet dans une démarche de réhabilitation soucieuse du respect du caractère patrimonial de l'immeuble. Le bâtiment, réservé jusqu'alors à l'usage d'archives, nécessite d'importantes modifications structurelles pour y aménager des logements. En effet les travaux effectués précédemment ont impliqué la démolition de tous les planchers d'origine et leur remplacement par une structure en béton armé afin d'optimiser le volume intérieur pour créer le plus de niveaux d'archives possibles. L'ensemble crée une alternance de planchers de dalles de béton armé et de planchers légers sans lien avec les ouvertures en façade.
Moins déconstruire et s'adapter au bâtiment, forte de ces contraintes vertueuses qu'elle se fixe, l'agence d'architecture invite à repenser la façon de réhabiliter ce type d'immeubles. La totalité des corps d'état seront concernés par les travaux. De façon succincte, ils comprendront :
- La démolition des appentis/surélévations demandée par le règlement du PSMV au 7ème étage actuel
- La réfection des toitures et charpentes liées aux démolitions
- La démolition et reprises des circulations verticales y compris mise en œuvre d'un ascenseur après dépose de l'ascenseur existant
- La réfection des planchers afin de retrouver des niveaux cohérents avec les façades
- Le désamiantage
- Le ravalement des façades et le remplacement des menuiseries extérieures
- L'ensemble des travaux intérieurs, tout corps d'état, permettant la transformation de l'ensemble immobilier en immeuble de logements
- La réfection de la totalité des installations techniques du bâtiment
- La création, après séparation, de tous les raccordements de l'immeuble (eau, électricité, télécom, etc.) jusqu'alors situés au 2 rue de Lille
L'opération fait l'objet d'une certification Plan Climat de la Ville de Paris et du label CERQUAL Patrimoine Habitat et Environnement.
L'événement s'est déroulé en présence de Ian Brossat, adjoint à la Maire de Paris chargé du logement et de l'hébergement d'urgence, de Josiane Gaude, Premier adjoint au Maire, déléguée aux commerçants, au logement et à l’accueil des usagers, de Emmanuelle Dauvergne, conseillère de Paris, et de Danièle Premel, Présidente d'Élogie-Siemp. Étaient également présents Valérie de Brem, Directrice générale d'Élogie-Siemp, Bertrand Monchecourt, architecte et Laurent Carré, de l'entreprise générale.
Les intervenants
Maître d'ouvrage : Élogie-Siemp / Architecte : Atelier Monchecourt & Co / Entreprise générale : Genere / Entreprise de désamiantage : SIDE / Bureau d'études structures : B.M.I / Bureau d'études fluides & environnement : AI Environnement / Bureau d'études économiste : Cabinet Dubois / Bureau de contrôle : Bureau Veritas / AMOE : QCS Services / Coordonnateur SPS : BTP Consultants
