Première pierre de 16 logements et 2 locaux d’activité à Paris 18e
Mardi 16 mai 2017, Élogie-Siemp a posé la première pierre de 16 logements sociaux et 2 locaux d'activité au 21bis / 23 rue Pajol dans le 18e arrondissement de Paris. L'opération sera livrée en janvier 2018.
Située au sud-est du 18e arrondissement, à proximité de la ZAC Pajol et du secteur d'aménagement de l'impasse Dupuy, entre les faisceaux de voies de la Gare de l'Est et de la Gare du Nord, l'opération s'étend sur 2 parcelles regroupées à l'angle des rues Philippe de Girard et Pajol. Son aménagement a été confié à la Soreqa en 2013. Un projet global de démolition/reconstruction a été programmé afin de mettre un terme aux conditions de vie indignes des occupants du 23 rue Pajol et d'engager une refonte complète de la situation typologique précaire des logements sur l'ensemble des deux parcelles. Les immeubles ont été démolis entre 2014 et 2015.
Du fait d'une situation urbaine particulière, en proue d'îlot, caractérisée par une vue dégagée et une grande visibilité, l'agence Armand Nouvet Architecture et Urbanisme a voulu un immeuble se présentant avec force et évidence.
L'architecture proposée développe un volume gradué avec un étagement classique composé de matériaux nobles et pérennes :
> Une façade en portique béton de teinte claire, pour un accord avec les tonalités des constructions voisines. La qualité des surfaces est celle d'un parement fin soigné, avec application d'un minéralisant mat et incolore qui préserve l'intégrité du matériau béton tout en offrant une protection et un traitement anti-tags efficace mais non-visible.
> Des menuiseries en mélèze, un bois européen naturellement imputrescible, composent les larges ouvertures des logements. Des stores extérieurs à projection garantissent une protection solaire efficace tout en permettant la régulation des vis à vis dans les espaces de vies plus privatifs.
Tous les logements bénéficient d'une double orientation et toutes les salles de bain sont éclairées naturellement. Les loggias offrent un espace tampon accessible soit à partir de l'entité salon-cuisine, soit par une chambre. Elles ouvrent ainsi une disposition du plan, du type « plan tournant », qui, à la façon d'un appartement néo-classique, permet une liaison de pièce à pièce le long des façades. Elles garantissent l'intimité des salles de bain et leur ventilation naturelle.
L'opération fait l'objet d'une certification Plan Climat de la Ville de Paris et du label Effinergie +
L'événement s'est déroulé en présence de Ian Brossat, adjoint à la Maire de Paris chargé du logement et de l'hébergement d'urgence, d'Éric Lejoindre, Maire du 18e arrondissement, de Michel Neyreneuf, adjoint au Maire du 18e en charge de l'urbanisme, de l'architecture, des grands projets de renouvellement urbain et du logement, de Mario Gonzalez, adjoint au Maire du 18e chargé des relations entre les locataires et leur bailleur, et de la médiation, de Danièle Premel, Présidente d'Élogie-Siemp, ainsi que de Daniel Vaillant et Claudine Bouygues, élus du 18e. Étaient également présents Valérie de Brem, Directrice générale d'Élogie-Siemp et Armand Nouvet, architecte.
Les intervenants
Aménageur : Soreqa / Maitre d'ouvrage : Élogie-Siemp / Architecte : Armand NOUVET Architecture et Urbanisme / Entreprise : RABOT DUTILLEUL / Bureau d'études : SIBAT / Bureau de contrôle : RISK CONTROL / Coordonnateur SPS : GTIF