{"id":402,"date":"2020-04-02T16:23:45","date_gmt":"2020-04-02T14:23:45","guid":{"rendered":"\/\/localhost:3000\/es_plan_climat\/?page_id=402"},"modified":"2025-09-29T16:10:58","modified_gmt":"2025-09-29T14:10:58","slug":"1-maitriser","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/elogie-siemp.paris\/planclimat\/plan-dactions\/1-maitriser","title":{"rendered":"1 – Ma\u00eetriser"},"content":{"rendered":"\n
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Ma\u00eetriser
\nnos consommations d'\u00e9nergie<\/h1>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n
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La sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est un des fondamentaux de toute d\u00e9marche environnementale :\u00a0<\/span>elle permet de limiter l\u2019exploitation des\u00a0<\/span>ressources naturelles, renouvelables ou non,\u00a0\u00a0<\/span>de limiter les rejets dans l\u2019atmosph\u00e8re\u00a0<\/span>et de lutter contre la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, en\u00a0<\/span>particulier des locataires du parc social.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n

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R\u00e9duire la consommation d'\u00e9nergie
pour 2030 de 35%, pour 2050 de 50%<\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n
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C\u2019est la trajectoire d\u00e9finie par la COP21, puis d\u00e9clin\u00e9e de mani\u00e8re volontariste par le Plan Climat-Air-Energie de la Ville de Paris.<\/span><\/p>\n

Concr\u00e8tement, il s\u2019agit pour Elogie-Siemp de passer d\u2019une consommation moyenne de 218 Whep\/m\u00b2\/an en 2018 \u00e0 moins de 142 kWhep\/m\u00b2\/an en 2030,\u00a0<\/span>et moins de 109 kWhep\/m\u00b2\/an en 2050.\u00a0<\/span><\/p>\n

Le Plan Strat\u00e9gique de Patrimoine 2019-2028, qui pr\u00e9voit la r\u00e9habilitation de 40% du parc dans un d\u00e9lai de 10 ans, tout comme les programmes ambitieux de constructions basse consommation, permettront d\u2019atteindre cet objectif pour 2030 \u00e0 la condition que <\/span>la r\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique des 10 000 logements en 10 ans soit r\u00e9alis\u00e9e et qu\u2019<\/span>une politique ambitieuse d\u2019entretien et de maintenance de l\u2019ensemble du parc en continu sur la p\u00e9riode soit mise en oeuvre.\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

Pour cela, une attention particuli\u00e8re devra \u00eatre port\u00e9e aux r\u00e9habilitations des logements en milieu occup\u00e9 afin de limiter au maximum les nuisances pour les locataires en am\u00e9liorant la qualit\u00e9 des diagnostics pr\u00e9alables, l\u2019organisation des chantiers dans les parties communes et \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des logements, les dispositifs annexes permettant de rendre les travaux moins p\u00e9nibles (type aide au d\u00e9m\u00e9nagement d\u2019une pi\u00e8ce de vie, logements relais, logements de courtoisie, charte de chantier \u00e0 faibles nuisance en milieu occup\u00e9 etc\u2026) et la communication au quotidien avec les locataires.<\/span><\/p>\n

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Nos principales actions<\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n
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Pour ma\u00eetriser nos consommations d\u2019\u00e9nergies. R\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9nergies pour 2030 de 35%, de 50% pour 2050 :<\/b><\/p>\n

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  • Continuer \u00e0 construire et r\u00e9nover des op\u00e9rations \u00e0 Basse Consommation.<\/li>\n
  • Poursuivre notre ambitieux programme de r\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n
  • Avoir recours au meilleur niveau de performance \u00e0 chaque remplacement de composant.<\/li>\n<\/ul>\n

    Augmenter la part d\u2019\u00e9nergies renouvelables dans nos consommations \u00e0 45% en 2030, pour atteindre 100% en 2050 :<\/b><\/p>\n

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    • S\u2019appuyer sur les r\u00e9seaux existants (dont CPCU<\/span>).<\/li>\n
    • D\u00e9velopper de nouvelles solutions : chaleur bois, g\u00e9othermie, politique d\u2019achat d\u2019\u00e9nergie verte…<\/li>\n<\/ul>\n

      Produire localement de l\u2019\u00e9nergie renouvelable, pour couvrir 10% de nos besoins en 2030, 20% en 2050 :<\/b><\/p>\n

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      • Remettre \u00e0 niveau et \u00e9valuer les installations existantes en solaire thermique et photovolta\u00efque.<\/li>\n
      • Participer au d\u00e9veloppement de nouvelles solutions permettant de r\u00e9pondre \u00e0 nos enjeux (dont mutualisation).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n
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        D\u2019ici \u00e0 2030, il conviendra \u00e9galement de se pr\u00e9parer \u00e0 d\u00e9ployer les technologies \u00e9nerg\u00e9tiques de demain pour poursuivre la trajectoire vers la baisse de 50% vis\u00e9e pour 2050.<\/p>\n

        Elogie-Siemp pr\u00e9voit de\u00a0mettre en place un processus de \u00ab mise en service \u00bb permettant de s\u2019assurer de l\u2019atteinte r\u00e9elle des performances \u00e9nerg\u00e9tiques pr\u00e9vues, avec des points de contr\u00f4le \u00e0 6, 12 et 36 mois apr\u00e8s la fin des travaux de construction ou de r\u00e9habilitation.<\/p>\n

        Il conviendra \u00e9galement de travailler avec les architectes et les bureaux d\u2019\u00e9tudes afin de\u00a0responsabiliser davantage la MOE<\/span> \u00e0 la performance r\u00e9elle apr\u00e8s livraison, par une adaptation des march\u00e9s de ma\u00eetrise d\u2019oeuvre int\u00e9grant un volet \u00e9valuation ou la mise en oeuvre de dispositions contractuelles adapt\u00e9es (R\u00e9alisation-Exploitation-Maintenance ou Conception-R\u00e9alisation-Exploitation-Maintenance, commissionnement).<\/p>\n

        Elogie-Siemp \u00e9laborera\u00a0un plan de sobri\u00e9t\u00e9 sur les usages de chauffage\u00a0avec les locataires, pour ma\u00eetriser les temp\u00e9ratures et la dur\u00e9e des saisons de chauffe, tout en maintenant un niveau de confort satisfaisant. La mise en service des nouveaux logements et l\u2019accompagnement des locataires dans un usage \u00e9conome, notamment pour les logements livr\u00e9s ou r\u00e9habilit\u00e9s, feront l\u2019objet d\u2019une attention particuli\u00e8re.<\/p>\n

        Le suivi \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9el du patrimoine<\/strong>\u00a0sera d\u00e9velopp\u00e9 en lien avec les \u00e9nerg\u00e9ticiens (avec un rythme de d\u00e9ploiement adapt\u00e9, en ayant une approche \u00ab charges \u00bb pour rester au plus proche des pr\u00e9occupations des locataires), avec l\u2019utilisation des donn\u00e9es des compteurs communicants et, sur un \u00e9chantillon de logements (typologie, mode de chauffage, position dans les immeubles\u2026),\u00a0l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un suivi des temp\u00e9ratures int\u00e9rieures des logements afin de v\u00e9rifier leur conformit\u00e9 contractuelle<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n

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        AUGMENTER LA PART D\u2019\u00c9NERGIES RENOUVELABLESDANS LES\nCONSOMMATIONS : 45% EN 2030, 100% EN 2050\u200b<\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n
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        Aujourd\u2019hui de 21%, la part d\u2019\u00e9nergies renouvelables et de r\u00e9cup\u00e9ration au sein des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019Elogie-Siemp doit plus que doubler en 10 ans pour atteindre l\u2019objectif de 45%. Une part du chemin sera r\u00e9alis\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 des facteurs exog\u00e8nes \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 (\u00e9volution du mix \u00e9nerg\u00e9tique national, objectif de la CPCU<\/span> de passer de 50% \u00e0 75% d\u2019Energies renouvelables), mais cela ne suffira pas.
        Il convient donc de redoubler d\u2019effort pour faire \u00e9voluer les approvisionnements en \u00e9nergie.<\/p>\n

        Les retours d\u2019exp\u00e9rience ont montr\u00e9 que les \u00e9nergies renouvelables pr\u00e9sentent deux points de vigilance li\u00e9s \u00e0 l\u2019activit\u00e9 de bailleur social :<\/p>\n

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        • Un risque de surco\u00fbt pour les locataires si la strat\u00e9gie d\u2019achats n\u2019est pas adapt\u00e9e,<\/li>\n
        • Une production r\u00e9elle de l\u2019installation inf\u00e9rieure \u00e0 ce qui \u00e9tait pr\u00e9vu.<\/li>\n<\/ul>\n

          Elogie-Siemp mettra donc en place un processus de retour d\u2019exp\u00e9rience sp\u00e9cifique pour ses installations de production d\u2019\u00e9nergie renouvelable, afin de s\u2019assurer que les performances pr\u00e9vues sont atteintes et qu\u2019elles sont expliqu\u00e9es aux usagers de chaque immeuble s\u2019il y a besoin. <\/strong><\/p>\n

          S\u2019agissant des achats d\u2019\u00e9nergie, il conviendra de poursuivre le travail engag\u00e9 pour d\u00e9finir la \u00ab juste part \u00bb d\u2019\u00e9nergies vertes au sein des march\u00e9s, suffisamment ambitieuse pour accompagner le d\u00e9veloppement de ces \u00e9nergies, mais suffisamment raisonn\u00e9e pour ne pas p\u00e9naliser les charges des locataires. Afin de peser collectivement sur l\u2019\u00e9volution des prix, le lancement d\u2019un achat group\u00e9 d\u2019\u00e9nergies comprenant une part d\u2019\u00e9nergie verte significative avec les 2 autres bailleurs parisiens, sera \u00e9tudi\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n

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          Produire localement de l\u2019\u00e9nergie\nrenouvelable et de r\u00e9cup\u00e9ration (enrr)<\/span>\npour couvrir 10% des besoins en 2030, 20% en 2050<\/span><\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n
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          Malgr\u00e9 une centaine d\u2019immeubles disposant d\u2019une installation de production solaire, thermique ou photovolta\u00efque, ou de recyclage\u00a0<\/span>d\u2019\u00e9nergie, cette production locale reste inf\u00e9rieure \u00e0 1% des besoins. D\u00e9velopper la production d\u2019\u00e9nergie renouvelable sur le parc Elogie<\/span>-Siemp est donc un enjeu majeur sur les 10 ann\u00e9es \u00e0 venir qui n\u00e9cessitera beaucoup d\u2019implication et de cr\u00e9ativit\u00e9.<\/span><\/p>\n

          Le premier audit engag\u00e9 en 2018 sur une dizaine des installations solaires thermiques, s\u2019est traduit par la remise \u00e0 niveau de ces installations solaires et l\u2019\u00e9quipement de comptages de production pour suivre les performances r\u00e9elles. D\u2019ici 2025, toutes les installations existantes seront audit\u00e9es et remises \u00e0 niveau si n\u00e9cessaire. La d\u00e9marche de retours d\u2019exp\u00e9riences pour les installations ENRR permettra \u00e9galement de fiabiliser l\u2019exploitation des futures installations. Il conviendra de d\u00e9velopper la r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur individuelle sur eaux us\u00e9es qui, m\u00eame s\u2019il est difficile aujourd\u2019hui d\u2019\u00e9valuer l\u2019\u00e9nergie ainsi recycl\u00e9e, constitue une solution relativement simple, lowtech et accessible aux logements \u00e9quip\u00e9s en production d\u2019eau chaude individuelle.

          Enfin, parce que ces premi\u00e8res mesures ne suffiront sans doute pas \u00e0 elles seules \u00e0 atteindre l\u2019objectif de 10% en 2030, un programme de d\u00e9veloppement d\u2019\u00e9nergies renouvelables devra \u00eatre \u00e9labor\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du parc Elogie-Siemp, voire \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier avec un recensement des possibilit\u00e9s de mutualisation.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n