5 décembre 2019

Visite architecturale de notre opération, Paul Bourget à Paris 13e

 

Mercredi 4 décembre 2019, était organisée, en partenariat avec le Pavillon de l’Arsenal*, une visite architecturale de notre opération de 197 logements sociaux, 1 local commercial et 60 places de stationnement, par les architectes Naud&Poux, Martin Duplantier, Vous Êtes Ici et Nomade Architectes.

Le projet de remaniement du quartier Paul Bourget, situé Porte d'Italie, dans le 13e, s'inscrit dans une dynamique urbaine riche et ambitieuse. Cette opération de requalification urbaine a été approuvée en novembre 2013 par le Conseil de Paris. Elle se déroule sur 3 phases de démolition/reconstruction. La concession d'aménagement a été confiée à la SEMAPA.

Au total de 296 logements familiaux seront construits, en développant une mixité fonctionnelle (équipement culturel, commerces de proximité, logements intermédiaires et étudiants, bureaux, hôtel, résidence hôtelière), tout en préservant la qualité des espaces verts.

 

La phase 1, de 2014 à 2016 a vu la démolition et la reconstruction de 2 immeubles de 62 logements sociaux, 1 local collectif résidentiel et 1 parking de 46 places.

Situés au 24 et 30 rue Paul Bourget, ces deux bâtiments ont été réalisés par l'Agence KOZ dans le cadre d'un concours d'architecture. La livraison a eu lieu en mai 2016.

 

La phase 2 a commencé en Janvier 2017, pour se terminer en décembre 2019 : 

Démolition du 1 au 25 rue Paul Bourget pour une reconstruction décomposée en 3 lots de 5 immeubles (lots 5, 7 et 8). Au total 197 logements :

 

>Rue Paul Bourget / Lot 5 / 1 bâtiment : 75 logements sociaux, 1 commerce de 200m²

Le programme met en place un principe d'évolutivité des bâtiments dans le temps, aussi bien à l'échelle du logement qu'à l'échelle de l'édifice. Tous les logements sont soit traversants, soit d'angle, soit les deux à la fois avec trois orientations offertes et largement ouverts sur l'extérieur avec des balcons ou terrasses généreux. Tous possèdent des séjours spacieux, largement ouverts en façade, avec des prolongements extérieurs. Les matériaux employés, autant en intérieur qu'à l'extérieur, sont choisis pour leur caractère noble, pérenne et non salissant. Ainsi, l'utilisation du verre clair, du verre émaillé, du béton et du métal prédomine.

Par Naud&Poux, Architecte

 

>Rue Paul Bourget / Lot 7 / 1 bâtiment 7 : 44 logements sociaux

Le concept consiste à développer une volumétrie extrêmement rationnelle, parfois remplie, parfois ouverte, parfois prolongée par une terrasse ou un balcon, habillée par des vitrages performants ou un complexe isolant, puis prolongée par des espaces extérieurs vers le parc. L'épannelage est clair, double sur le parc, simple sur la rue, créant une diversité de lecture du bâtiment. L'imbrication des niveaux crée une richesse volumétrique intéressante à l'échelle du quartier. Les deux façades, sur rue et sur parc, expriment donc deux urbanités différentes, l'une étant alignée et propre, l'autre étant plus découpée et débordant de vert, d'arbres et d'espaces ensoleillés. Les matériaux employés, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont du verre clair, du verre émaillé, du béton et du métal.

Par Martin Duplantier Architecte

 

>Rue Gerda Taro / Lot 8a et 8b / 3 bâtiments : 78 logements et 60 places de stationnement

Répartis sur 3 bâtiments du R+5 au R+8, ils sont reliés entre eux par des jardins d'hiver. Le bâtiment central se soulève sur une ouverture de 20 mètres linéaires laissant ainsi une percée visuelle généreuse. Il met en valeur l'accès des résidents à pied et libère l'espace nécessaire aux différents locaux communs. Trois circulations verticales, intégrées dans le bâti, sont clairement identifiables depuis cet espace. Elles sont soit ouvertes sur l'extérieur, soit éclairées naturellement.

La partie Sud-Ouest du bâtiment 2 est abaissée, compensée par l'élévation de la pointe Nord-Est du bâtiment 1 qui profite ainsi d'un ensoleillement et d'un bélvédère sur Paris. Dans l'îlot central, un mobilier spécifique conçu sur mesure sera le point de rencontre principal pour un espace repos, jeu ou détente.

Le programme propose un contraste entre des façades traitées en châssis bois-aluminium et tableaux métalliques blancs, une façade sur rue en brique avec volets métalliques coulissants et autres éléments rapportés en métal. La façade nord du bâtiment central est revêtue d'un bardage en cassette métallique micro-perforée.

Par Vous Êtes Ici Architecte mandataire et Nomade Architecte co-traitant

 

Et la suite…

La phase 3 prévue début 2020/2021 prévoit :

 Lot 6 : 38 logements intermédiaires en construction bois / Marché conception/réalisation. Agence Philippon Kalt et entreprise Legendre (mandataire du groupement)

 Lot 10 et 12 : équipement culturel (bibliothèque) pour la jeunesse et 1 résidence étudiante de 75 chambres / LA Architecture (mandataire) et Agence Regis Roudil.

 

Retrouvez en images, cette visite…

* Centre d'information, de documentation et d'exposition d'Urbanisme et d'Architecture de Paris et de la métropole parisienne – 21, boulevard Morland – Paris 4e